Manual

प्रतिलिपि

1 Ministry of Housing म नक ल ज और आपक अ धक र अ ल 2018 ontario.ca/rent

2 म नक ल ज और आपक अ धक र ओनट रय म कर एद रय र जड शयल ट न स ज एक ट, 2006 (Residential Tenancies Act, 2006) (अ ध नयम) र नय त ह यह दस त व ज ल ज क म नक फ मर (म नक ल ज) क समझन और इस भरन म मक न म लक और कर एद र क मदद क लए कई भ ष म उपलब ध ह यह क वल ज नक र क उ श य क लए ह और इसक उ श य म नक ल ज अथव अ ध नयम क ब र म क न न सल ह द न करन नह ह य द आपक म नक ल ज अथव अ ध नयम क ब र म क न न सल ह क आवश यकत ह त आपक कस वक ल क र य ल न च हए म नक ल ज 30 अ ल, 2018 क य उसक ब द हस त क षर कए गए नए इकर रन म क लए ज य द तर नज रह यश कर एद रय क लए आवश यक ह इसम अ ध नयम क तहत अ धक र एव जम म द रय क ब र म भ ल भद यक ज नक र ह म नक ल ज क यर ह म स, म ब इल ह म प कर स थल और ल ड ल ज सम द य, अ धकतर स म जक और सहय ग त मक रह यश, क छ अन य वश ष कर एद रय और सहक र रह यश पर ल ग नह ह त ओनट रय ह य म न र इट स क ड (Ontario Human Rights Code) क तहत, त य क क बन पक षप त अथव उत प ड़न क रह यश म बर बर वह र क अ धक र ह ल ज अ ध नयम क तहत आन व ल कस अ धक र अथव जम म द र क सम नह करत इस दस त व ज क द भ ग ह : म नक ल ज म क य ह? यह भ ग म नक ल ज फ मर भरन म आपक मदद क उ श य स दय गय ह यह प त न पर श करत ए, इस ब र म ज नक र द न करत ह क म नक ल ज क त य क स क शन म क य ह म नक ल ज क सभ स क शन ज र ह और इन ह बदल नह ज सकत प र ह न पर, त म नक ल ज मक न म लक और कर एद र क ब च एक इकर रन म बन त ह म र अ धक र एव जम म द रय क य ह? यह भ ग प स त पर श करत ए, अ ध नयम क तहत कर एद र और मक न म लक क अ धक र एव जम म द रय क ब र म अ धक ज नक र द न करत ह यह ज नक र वह ज नक र ह, ज म नक ल ज क प र श म द न क गई ह म नक ल ज और आ प क अ धक र 2

3 य द आपक क ई सव ल ह त क य कर ल डल डर ए ड ट न ट ब डर (Landlord and Tenant Board) भ अ ध नयम क तहत मक न म लक और कर एद र क अ धक र एव जम म द रय क ब र म ज नक र द न करत ह (अ ज अथव स स म उपलब ध) ल डल डर ए ड ट न ट ब डर (Landlord and Tenant Board): ट ल : ट र ट क ष : TTY: व बस इट: sjto.ca/ltb म नक ल ज और आ प क अ धक र 3

4 म नक ल ज म क य ह? प र ह न पर, Standard Form of Lease / Convention de location à usage d habitation (म नक ल ज) मक न म लक और कर एद र क ब च एक इकर रन म बन त ह इस रह यश कर एद र इकर रन म भ कह ज त ह आपक लए म नक ल ज क त य क स क शन क भरन ज र ह 1. इकर रन म क लए पक ष यह स क शन उस मक न म लक(क ) और कर एद र(र ) क न म बत त ह, ज कर एद र क लए सहमत ह अ त र ज नक र क लए, प 10 पर भ ग B द ख 2. कर ए व ल य नट यह स क शन कर ए क ऐस य नट क वणर न करत ह, ज कर ए पर द ज रह ह, कर ए क य नट क पत स हत प क ग स थ न क स ख य य द क ई ह और उनक स थ न क वणर न भ इस स क शन म कय गय ह य द कर ए क य नट कन ड म नयम ( गत स व मत व व ल अप टर म ट स अथव घर व ल इम रत ) म ह, त कर एद र कन ड म नयम घ षण प, उप नयम और नयम क प लन करन क लए भ सहमत ह, ज मक न म लक र द न कए गए ह 3. स पकर ज नक र यह स क शन मक न म लक क पत क ब र म बत त ह, यह न टस भ ज ज न आवश यक ह य द कर एद र क मक न म लक क क ई औपच रक न टस द न क आवश यकत ह, त यह इस पत पर डल वर ह न च हए यह स क शन मक न म लक और कर एद र क ई-म ल र भ औपच रक न टस करन क लए सहमत ह न क अन म त द त ह और उनक ई-म ल पत क ब र म बत त ह औपच रक न टस क वल वह ई-म ल र दए ज सकत ह, जह ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क नयम र अन म त द गई ह आप यह पत लग न क लए ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क स पकर कर सकत ह क क न-स न टस इल क नकल भ ज ज सकत ह यह स क शन आप तक ल न स थ तय अथव र ज़ न ब तच त क लए अ त र स पकर ज नक र द न करन ह त मक न म लक क लए स थ न भ श मल करत ह अ त र ज नक र क लए, प 10 पर भ ग B और प 12 पर भ ग E द ख म नक ल ज म ह? 4

5 4. कर एद र क इकर रन म क अव ध यह स क शन उस त र ख क ब र म, जब कर एद र क कर ए क य नट म ज न क अ धक र ह ग, और कर एद र क समय (अव ध) क ब र म बत त ह कर एद र क अव ध क अ त म घर नह छ ड़न ह त अ त र ज नक र क लए प 10 पर श म भ ग C और प 11 पर D द ख 5. कर य यह स क शन क ल म सक कर ए क ब र म बत त ह क ल कर ए म श मल ह उप-स क शन 5(a) म कर ए क य नट क लए ब स कर य, स थ ह प क ग अथव उन स व क लए क ई अलग श ल क, ज मक न म लक उप-स क शन 5(b) म कर एद र क द न करत ह क ल कर य (व ध कर य ) (lawful rent) [ Total Rent (Lawful Rent) / Loyer total (loyer légal) ] कर ए क य नट क लए ब स कर ए और कस भ अलग श ल क क ज ड़ ह त ह भ वष य म कर ए म क ई भ व क ल कर ए (व ध कर य ) क आध र पर ह ग [ Total Rent (Lawful Rent) / Loyer total (loyer légal) ] यह स क शन इस ब र म भ बत त ह क कर ए क भ गत न कब कय ज न आवश यक ह, भ गत न कस करन ह ग, भ गत न क लए क न-स व धय क य ग कय ज एग और व य स स थ न र व पस कए ज न व ल च क क लए क ई भ श सन य श ल क अ त र ज नक र क लए प 13 पर भ ग F और प 14 पर श म भ ग I द ख 6. स व ए और उपय गत ए यह स क शन इस ब र म बत त ह क क ल कर ए (व ध कर य ) म - क न-स स व ए श मल ह अथव क न-स स व ए श मल नह ह [ Total Rent (Lawful Rent) / Loyer total (loyer légal) ] इसम व द न स व ए श मल ह, ज म नक ल ज क उप-स क शन 5(a) म ब स कर ए म श मल ह और व स व ए, जनक लए मक न म लक न उप-स क शन 5(b) म अलग श ल क तय कय ह क छ म मल म, मक न म लक और कर एद र ब द म कर ए म व क बदल म अन य स व ए श मल करन क लए सहमत ह सकत ह इस स क शन म, मक न म लक और कर एद र इस ब र भ सहम त द त ह क कर ए क य नट म उपय गत ( बजल, त प, प न ) क जम म द र कसक ह अ त र ज नक र क लए प 16 श म भ ग K द ख म नक ल ज म ह? 5

6 7. कर ए म छ ट यह स क शन मक न म लक क कर ए म छ ट क प शकश करन क अन म त द त ह कर ए म छ ट क सम ह न क ब द, कर एद र क स क शन 5 म सहम त दए गए क ल कर ए (व ध कर य ) [ Total Rent (Lawful Rent) / Loyer total (loyer légal) ] क स थ-स थ क ई भ व ध व य क भ गत न करन ह ग अ त र ज नक र क लए प 13 पर भ ग G द ख 8. कर य डप जट इस स क शन म, मक न म लक और कर एद र इसक लए सहम त द त ह क कर य डप जट और र श आवश यक ह य नह क न न र श क, और इसस वह र क स कय ज न ह, क स मत करत ह कर य डप जट क क ष त डप जट क प म य ग नह कय ज सकत अ त र ज नक र क लए प 13 क श म भ ग H द ख 9. च ब डप जट इस स क शन म, मक न म लक और कर एद र इस ब त क लए सहम त द त ह क च ब डप जट और र श आवश यक ह य नह क न न र श, और इसक वह र क स कय ज त ह, क स मत करत ह अ त र ज नक र क लए प 13 क श म भ ग H द ख 10. ध प न त य क न न क तहत, ब ल ड ग क कस भ आ त रक स झ (क मन) क ष म ध प न क अन म त नह ह इस स क शन म, मक न म लक और कर एद र कर ए क य नट म ध प न क नयम क लए सहमत ह सकत ह अ त र ज नक र क लए प 17 पर भ ग M और प 19 पर भ ग S द ख 11. कर एद र क ब म इस स क शन म, मक न म लक और कर एद र इस ब त क लए सहम त द सकत ह क कर एद र क ऋण ब म ह न आवश यक ह य नह य द मक न म लक कवर ज क म ण क म ग करत ह, त कर एद र क इस द न करन ह ग यह कर एद र क इच छ ह क वह स म न क ब म कर ए य नह म नक ल ज म ह? 6

7 12. कर ए क य नट म बदल व यह स क शन इस ब र म वस त र स बत त ह क कर एद र सज वट वस त ए लग (इ स ट ल कर) सकत ह, ज स क तस व र अथव खड़क क आवरण, ल कन उन ह कर ए क य नट म अन य बदल व करन क लए मक न म लक क अन म त ल न ह ग इस स क शन क बदल नह ज सकत य द मक न म लक और कर एद र अ त र ववरण क लए सहम त द न च हत ह, त इन ह स क शन 15 म अ त र शत क प म लख ज सकत ह अ त र ज नक र क लए प 16 पर भ ग J द ख 13. रखरख व और म रम मत यह स क शन इस ब र म वस त र स बत त ह क मक न म लक क कर ए क य नट और पट क रखरख व करन ह ग, ल कन कर एद र क कर एद र क क रण अथव उसक म हम न क वजह स ई कस भ अन वश यक क ष त क लए म रम मत कर न ह ग अथव उसक लए भ गत न करन ह ग य नट क स फ रखन क जम म द र कर एद र क ह, जब तक क मक न म लक ऐस करन क लए सहमत न ह इस स क शन क बदल नह ज सकत य द मक न म लक और कर एद र अ त र ववरण क लए सहम त द न च हत ह, त इन ह स क शन 15 म अ त र शत क प म लख ज सकत ह अ त र ज नक र क लए प 16 पर भ ग J द ख 14. स प दर ग और उप कर एद र यह स क शन इस ब र म वस त र स बत त ह क कर एद र क य नट कस क स प दर करन य उप कर एद र पर द न क लए मक न म लक क अन म त ल न ह ग और यह क मक न म लक मनम न ढ ग स अथव अन चत प स सहम त क र क कर नह रख सकत इस स क शन क बदल नह ज सकत य द मक न म लक और कर एद र अ त र ववरण क लए सहम त द न च हत ह, त इन ह स क शन 15 म अ त र शत क प म लख ज सकत ह अ त र ज नक र क लए प 18 पर भ ग P द ख म नक ल ज म ह? 7

8 15. अ त र शत मक न म लक और कर एद र उन अ त र शत क लए सहम त द सकत ह, ज कर एद र क लए वश ष ह य द सहम त ह, त इन अ त र नयम अथव शत क इकर रन म क स थ नत थ कय ज न आवश यक ह य अ त र शत स ध रण भ ष म लख ज न च हए और स प प स बत य ज न च हए क मक न म लक अथव कर एद र क शतर क प लन करन क लए क य करन ह ग अथव क य नह करन ह ग य द ट इप क ज त ह, त अ त र शत कम स कम 10 प व इ ट क फ ट आक र म ह न च हए अ त र शत म व नयम दए ज सकत ह, ज कर ए क य नट अथव पट क लए ब त वश ष ह, ज स क स झ स थ न अथव स वध क य ग क ब र म नयम क ई भ ऐस अ त र शतर, ज अ ध नयम क तहत आन व ल अ धक र अथव जम म द र क सम करन क क शश करत ह, वह अम न य ह (व ध नह अथव क न न प स ब ध य नह ) और उस ल ग नह कय ज सकत अम न य और ल ग न करन य ग य शत क क छ उद हरण म श मल ह, व ज : प लत ज नवर क अन म त नह द त (ह ल क, मक न म लक कर एद र क कन ड म नयम नयम क प लन करन क शतर रख सकत ह, ज क छ प लत ज नवर क मन कर सकत ह ) म हम न, मम ट स, कस भ अ त र नव स क अन म त नह द त कर एद र स उन डप जट स, फ स अथव ज म र न क भ गत न करन क शतर रखत ह, जनक अ ध नयम क तहत अन म त नह ह (उद हरण क लए, क ष त अथव प लत ज नवर स ब ध डप जट, कर ए क बक य र श पर ब य ज) कर एद र स उन म रम मत क प र अथव आ शक भ गत न करन क शतर रखत ह, ज मक न म लक क जम म द र म आत ह मक न म लक और कर एद र कस भ अ त र शत क लए सहम त द न स पहल क न न सल ह ल न च ह सकत ह 16. इस इकर रन म म बदल व यह स क शन इस ब र म वस त र स बत त ह क इकर रन म म कस भ बदल व क लए ल खत म सहम त द न ज र ह अ त र ज नक र क लए प 14 क श म भ ग I द ख म नक ल ज म ह? 8

9 17. हस त क षर इस स क शन म, मक न म लक और कर एद र स चत करत ह क व इकर रन म क शत क प लन करन क लए सहमत ह य द एक स अ धक कर एद र ह, त त य क कर एद र सभ कर एद र सब ध द यत व क लए जम म द र ह, कर ए क प र र श स हत स क शन एक म पहल प पर स च ब सभ मक न म लक और कर एद र क (इकर रन म क पक ष) इस स क शन म हस त क षर करन ह ग मक न म लक क कर एद र र इस पर हस त क षर करन क 21 दन क अ दर कर एद र क इकर रन म क एक त द न ह ग म नक ल ज म ह? 9

10 म र अ धक र और जम म द रय क य ह? A. म नक ल ज क य ग कब कर यह फ मर (ल ज क म नक फ मर ) अ धकतर रह यश कर एद र इकर रन म (ल ज) क लए य ग कय ज न ज र ह यह फ मर न क लए य ग नह कय ज न च हए: क यर ह म स म ब इल ह म स थल अथव ल ड ल ज सम द य स म जक और सहय ग त मक रह यश, जस कर ए क व दश नद श स छ ट ह ( वश ष छ ट क लए अ ध नयम क तहत व नयम द ख ) सहक र रह यश म म म बर य नट, और क ई भ अन य नव स स थ न, जस अ ध नयम स छ ट ह (अ ध नयम क स क शन प च द ख ) B. मक न म लक बदलन एक नए मक न म लक क पहल मक न म लक क सम न ह अ धक र और द यत व ह त ह नए मक न म लक क इस इकर रन म क सभ शत क प लन करन ह ग, जब तक क कर एद र और नय मक न म लक अन य शत क लए सहम त न द नए मक न म लक क कर एद र क अपन व ध न म और पत द न करन च हए C. कर एद र इकर रन म क नव न करण करन य द मक न म लक और कर एद र सहमत ह त ह क कर एद र समय क वश ष अव ध तक सम ह ग, त इस नयत ( फक सड) अव ध कर एद र कह ज त ह ऐस इस लए क य क श करन और सम करन द न क त र ख कर एद र इकर रन म म द ज त ह कस इकर रन म क सम क अथर यह नह क कर एद र क घर छ ड़न ह ग अथव रहन क लए नव न करण अथव नए इकर रन म पर हस त क षर करन ह ग इकर रन म क नयम तब भ ल ग रह ग और कर एद र क तब रहन क अ धक र ह ग : म सक कर एद र क त र पर, य द इकर रन म नयत अव ध अथव म सक कर एद र क लए थ म र अ धक र और ज द रय ह? 10

11 स हक कर एद र क त र पर, य द इकर रन म स हक कर एद र क लए थ, अथव त दन कर एद र क त र पर, य द इकर रन म त दन कर एद र क लए थ मक न म लक और कर एद र द सर नयत अवध क लए इकर रन म क नव न करण करन अथव एक नय इकर रन म बन न क लए भ सहम त द सकत ह कस भ स थ त म, कर ए म बदल व करत समय अ ध नयम क तहत नयम क प लन करन ह ग (और ज नक र क लए न च भ ग I द ख ) D. कर एद र सम करन मक न म लक अथव कर एद र क कर एद र सम करत समय अ ध नयम क नयम क प लन करन ह ग जब कर एद र कर एद र सम कर सकत ह कर एद र मक न म लक क सह ल डल डर ए ड ट न ट ब डर फ मर क य ग करत ए उ चत न टस द कर कर एद र सम कर सकत ह उन ह इस न क र स द न ह ग : कम स कम 60 दन क न टस, य द उनक म सक अथव नयत अव ध क कर एद र ह, अथव कम स 28 दन क न टस, य द उनक त दन अथव स हक कर एद र ह नयत अव ध क कर एद र क लए, न टस नयत अव ध क अ तम दन स पहल भ व नह ह सकत म सक अथव स हक कर एद र क लए, न टस कर ए क अव ध (ज स मह न अथव स ह) क अ तम दन ह भ व ह ग क छ स थ तय म, कर एद र, जसन य न अथव घर ल ह स सहन क ह, वह कस भ समय कर एद र सम करन क लए 28 दन क न टस द सकत ह, च ह कर एद र क नयत अव ध क इकर रन म ह क य न ह (उद हरण क लए, एक स ल क इकर रन म ) उन ह ल डल डर ए ड ट न ट ब डर र म ज र न टस फ मर क य ग करन ह ग जब मक न म लक कर एद र सम कर सकत ह मक न म लक कर एद र क नक ल नह सकत, जब तक क मक न म लक उ चत नयम क य ग नह करत अ धकतर म मल म, मक न म लक क सह फ मर क य ग करत ए कर एद र सम करन क उ चत न टस द न ह त ह फ मर ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क व बस इट पर उपलब ध ह म र अ धक र और ज द रय ह? 11

12 मक न म लक क वल क छ स थ तय म ह कर एद र सम करन क लए कर एद र क न टस द सकत ह य स थ तय अ ध नयम म द गई ह क छ उद हरण म श मल ह : कर एद र नयत समय पर प र कर ए क भ गत न नह करत कर एद र कर ए क य नट अथव ब ल ड ग क क ष त प च त ह कर एद र अन य कर एद र अथव मक न म लक क उ चत उपभ ग म ब त ज य द दखल द त ह य द मक न म लक कर एद र क कर एद र सम करन क न टस द त ह, त कर एद र क त र त घर नह छ ड़न ह त य द कर एद र घर नह छ ड़त, त मक न म लक क कर एद र क नक लन क लए ल डल डर ए ड ट न ट ब डर म अज द न ह ग ल डल डर ए ड ट न ट ब डर स नव ई रख ग और नणर य ल ग क कर एद र सम करन च हए य नह मक न म लक और कर एद र द न स नव ई म आ सकत ह और ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क समक ष अपन पक ष रख सकत ह य द ल डल डर ए ड ट न ट ब डर ख ल करन क आद श द त ह, त ख ल करन क आद श क वल श रफ (क टर एन फ सर म ट अफसर) र ह क य र न वयन कय ज सकत ह मक न म लक क लए इस य क प लन कए बन कर एद र क नक लन अपर ध ह य द द ष स ह त ह, त मक न म लक क $25,000 ( कस क लए) अथव $100,000 ( कस क प र शन क लए) तक क ज म र न भरन पड़ सकत ह य द मक न म लक और कर एद र कर एद र सम करन क लए सहमत ह कर एद र और मक न म लक उ चत ल डल डर ए ड ट न ट ब डर फ मर क य ग करक कस भ समय कर एद र सम करन क लए सहम त द सकत ह क छ मक न म लक इकर रन म पर हस त क षर करत ए कर एद र क इस फ मर पर हस त क षर करन क लए कह सकत ह अ धकतर म मल म, कर एद र सम करन क लए इकर रन म क श म हस त क षर कय गय इकर रन म ल ग नह ह त और कर एद र क घर नह छ ड़न पड़त इस ब र म क कर एद र सम क स क ज ए और घर ख ल करन क नयम क ब र म अ धक ज नक र अ ध नयम म और ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क व बस इट पर शर म द गई ह E. न टस और दस त व ज द न मक न म लक और कर एद र क ल खत म क छ आ धक रक न टस और अन य दस त व ज द न करन ह ग य न टस और दस त व ज ऐस द न कए ज सकत ह : कस क ह थ भ जन म र अ धक र और ज द रय ह? 12

13 कस ड क ब क स म अथव ऐस स थ न पर छ ड़न, जह ड क स म न य प स डल वर क ज त ह, अथव ड क स भ जन (इस ड क स भ जन क प च दन ब द भ ज गय म न ज एग ) न टस और दस त व ज प श करन क अन य तर क भ ह अ धक ज नक र क लए, ल डल डर ए ड ट न ट ब डर स स पकर कर अथव इसक व बस इट पर क टस क नयम द ख F. कर य और कर ए क रस द कर य वह र श ह, ज कर एद र कर ए क य नट म रहन क लए और व स व ए अथव स वध ए करन क लए मक न म लक क भ गत न करत ह, जनक लए इस इकर रन म म सहम त द गई ह कर एद र क अपन कर ए क भ गत न समय पर करन ह ग य द वह ऐस नह करत, त मक न म लक कर एद र सम करन क लए उस न टस द सकत ह य द कर एद र कर ए क लए अथव कस भ गत न य डप जट क लए रस द क म ग करत ह, त मक न म लक क उस वह नश ल क द न ह ग यह कस प वर कर एद र पर भ ल ग ह त ह, ज अपन कर एद र क सम क ब द 12 मह न क अ दर रस द क म ग करत ह G. कर य छ ट मक न म लक कर एद र क नयत त र ख क अथव इसस पहल कर ए क भ गत न करन क लए छ ट क प शकश कर सकत ह यह छ ट व ध कर ए क द तशत तक ह सकत ह मक न म लक इन त न तर क म स कस एक म कर य -र हत अव ध अथव छ ट क भ प शकश कर सकत ह : कस भ 12-मह न क अव ध क अ दर त न मह न तक क कर य -र हत अव ध आठ मह न तक बर बर ब ट एक मह न क कर ए क छ ट, अथव पहल स त महन म बर बर ब ट एक मह न क कर ए क स थ, द मह न क कर ए क छ ट और अ तम प च मह न म स एक म छ ट व ल एक मह न क कर य इस क र क छ ट क लए ल खत म सहम त ह न ज र ह H. डप जट मक न म लक क वल अ तम मह न क कर ए क लए डप जट और एक व पस य ग य च ब डप जट ल सकत ह कर एद र क कस भ अन य प म डप जट द न नह करन ह त, म र अ धक र और ज द रय ह? 13

14 ज स क प लत ज नवर अथव क ष त डप जट य द कर एद र क छ भ और भ गत न करत ह, त कर एद र प स व पस ल न क लए ल डल डर ए ड ट न ट ब डर म अज द सकत ह कर य डप जट (उद हरण क लए अ तम मह न क कर य ): मक न म लक कर एद र र कर एद र इकर रन म करन पर अथव इसस पहल कर य डप जट क शतर रख सकत ह मक न म लक क इस प स क कर एद र क अ तम अव ध क कर ए क लए ल ग करन ह ग कर य डप जट एक मह न क कर ए अथव एक कर य अव ध (ज स स हक कर एद र म एक स ह) क लए कर ए, ज भ कम ह, स अ धक नह ह न च हए मक न म लक क त य क वषर कर य डप जट पर कर एद र ब य ज क भ गत न करन ह ग य द कर एद र र कर य डप जट क भ गत न करन क ब द कर ए म व ह त ह, त मक न म लक कर य डप जट म ट प-अप (अ त र र श ज ड़न ) क म ग कर सकत ह त क वह नए कर ए क बर बर ह ज ए मक न म लक कर य डप जट ट प-अप क लए कर य डप जट पर ब य ज क य ग कर सकत ह य द मक न म लक कर एद र क कर ए क य नट म ज न द न म असमथर ह, त मक न म लक क डप जट व पस करन ह ग, जब तक क कर एद र कस और य नट क कर ए क लए सहम त न द च ब डप जट: य द मक न म लक च ब (च बय ), रम ट ए डव इस अथव क ड क लए डप जट ल त ह, त जब कर एद र कर एद र क अ त म अपन च ब (च बय ) व पस द त ह त मक न म लक क डप जट व पस करन ह ग मक न म लक अ त र च बय क लए कर एद र स श ल क ल सकत ह, जसक नव दन कर एद र करत ह (उद हरण क लए, य द कर एद र क ई अ त र च ब च हत ह अथव य द कर एद र स च ब ग म ह ज त ह ), ल कन श ल क च बय क असल क मत स अ धक नह ह न च हए यह एक च ब डप जट नह ह I. कर ए म व और कम करन ओनट रय क अ धकतर कर एद र क कर य नय ण स स र क षत कय ज त ह, ज इस ब त क स मत करत ह क स ल-दर-स ल कतन कर य बढ़ य ज सकत ह स मत स थ तय म कर एद र र भ गत न य ग य कर ए क कम भ कय ज सकत ह कर ए म व क लए दश नद श आम त र पर, मक न म लक त य क 12 मह न म एक ब र ह कर य बढ़ सकत ह मक न म लक क उ चत ल डल डर ए ड ट न ट ब डर फ मर क य ग करन ह ग और कर ए म व क भ व ह न स पहल कर एद र क कम स कम 90 दन क न टस द न ह ग कर य व दश नद श स अ धक कर य नह बढ़ य ज सकत, जब तक क ल डल डर ए ड ट न ट ब डर म र अ धक र और ज द रय ह? 14

15 ग इडल इन क ऊपर कर य व क म ज र नह करत त य क वषर क लए दश नद श ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क व बस इट पर द ख ज सकत ह दश नद श स अ धक कर य व य मक न म लक कर य व दश नद श स अ धक कर य बढ़ न क म ज र क लए ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क अज द सकत ह भ वत कर एद र ल डल डर ए ड ट न ट ब डर म उस अज क वर ध कर सकत ह इस क र क कर य व क दश नद श स अ धक कर य व कह ज त ह ल डल डर ए ड ट न ट ब डर इस क र क कर य व क अन म त तभ द सकत ह, य द: मक न म लक क नगरप लक ट क स और श ल क ब त ज य द बढ़ गए ह मक न म लक न म रम मत अथव नव न करण क क फ बड़ क म करव ए ह, अथव ब हर स रक ष स व (ज मक न म लक क कमर च रय र नह द ज त ) क श ल क बढ़ गय ह, अथव ब हर स रक ष स व ए पहल ब र द न क ज रह ह मक न म लक और कर एद र दश नद श स अ धक कर य व करन क लए सहम त भ द सकत ह, य द मक न म लक कर एद र क लए नव न करण य क ई नई स व श मल करत ह क छ नयम ल ग ह त ह कर य कम करन मक न म लक कर य कम कर सकत ह, य द: नगरप लक पट ट क स 2.49 तशत स भ अ धक तक कम ह गय ह, अथव कर य म रम मत अथव नव न करण क लए भ गत न करन क दश नद श स अ धक बढ़ य गय थ और प र ल गत क भ गत न कर दय गय ह (यह क वल उन कर एद र पर ल ग ह त ह, ज उस समय य नट म रह रह थ, जब दश नद श स अ धक कर य व ई थ ) कर एद र अपन कर य कम करन क लए ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क अज द सकत ह, य द: कर ए क पट पर नगरप लक पट ट क स अथव श ल क कम ह गए ह मक न म लक कर य कम कए बन कस स व क कम करत ह अथव सम करत ह, अथव मक न म लक न वह व द प र नह कय, ज उसन दश नद श स अ धक कर य व क इकर रन म म कय थ म र अ धक र और ज द रय ह? 15

16 J. रखरख व और म रम मत मक न म लक क कर ए क य नट और पट क अच छ स थ त म रखन ह ग और स व स थ य, स रक ष और रखरख व स ब ध सभ म नक क प लन करन ह ग इसम उन च ज क रखरख व और म रम मत श मल ह, ज य नट क स थ आई ह, ज स उपकरण, और स झ क ष क च ज, ज स प क ग ल ट स, ए लव टसर और ग लय र कर एद र क अपन कर ए क भ गत न करन ह ग, च ह उन ह अपन य नट अथव पट म रखरख व और म रम मत स ब ध क ई समस य ए क य न ह य द कर एद र क रखरख व और म रम मत स ब ध क ई समस य ह, त कर एद र क मक न म लक क इस ब र म बत न च हए य द आवश यकत ह, त कर एद र ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क अज द सकत ह कर ए क पट म कर एद र, कर एद र क म हम न अथव द सर, ज कर ए क य नट म रहत ह, क क रण ई कस भ क ष त क लए कर एद र जम म द र ह यह ज नब झकर य प र स वध न न रखन क क रण ई कस भ क ष त पर ल ग ह त ह इसम वह क ष त श मल नह ह, ज कर ए क य नट क स म न य य ग स समय पड़न पर ई ह (ट ट-फ ट) य द कर एद र उस क ष त क म रम मत नह करव त ह त मक न म लक ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क अज द सकत ह कर ए क य नट क स म न य प स सफ ई क जम म द र कर एद र क ह, कस भ उस सफ ई क छ ड़कर, जस करव न क लए मक न म लक सहम त द ह K. ज र स व ए ज र स व म श मल ह गरम अथव ठ ड प न, धन, बजल, ग स और त प मक न म लक क स न त करन ह ग क कर ए क य नट म 1 सतम बर स 15 ज न तक 20 स ल सयस क न य नतम त पम न क क यम करन क क षमत व ल त प उपकरण ह क छ नगरप लक उप- नयम क अ धक सख त शत ह सकत ह मक न म लक ज र स व, द खभ ल स व अथव भ जन, जनक कर एद र क इकर रन म क तहत आप तर करन ह ग, क उ चत आप तर क र क क नह रख सकत अथव ब द नह कर सकत य द क ई ज र इस लए स व क ट ज त ह क य क मक न म लक अपन बल क भ गत न न कर प य ह, त मक न म लक क उस स व क र क क रखन म न ज एग ह ल क, य द ज र स व इस लए क ट अथव डस कन क ट क ज त ह क य क कर एद र अपन ख द क य ट लट (उपय गत ) बल क भ गत न नह कर प य, त कर एद र यह द व नह कर सकत क मक न म लक न ज र स व र क क रख ह मक न म लक ज नब झकर कस भ ज र स व, द खभ ल स व अथव भ जन क उ चत आप तर म व नह ड ल सकत, च ह मक न म लक कर एद र इकर रन म क तहत उसक आप तर क लए ब ध य ह अथव नह म र अ धक र और ज द रय ह? 16

17 L. उत प ड़न मक न म लक (अथव मक न म लक क लए क म करन व ल कस भ और क लए, ज स स परड ट अथव पट म न जर) क लए कर एद र क उत प ड़न करन, अथव कर एद र क लए मक न म लक क उत प ड़न करन ग रक न न ह य द मक न म लक अथव कर एद र क उत प ड़न क स मन करन पड़ त व ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क अज द सकत ह M. पक षप त य द मक न म लक (अथव मक न म लक क लए क म करन व ल क ई भ ) ओनट रय क ह य म न र इट स क ड (क ड) क तहत पक षप त क तब धत आध र क आध र पर कर एद र क स पक षप त करत ह, त व क ड क तहत कर एद र क अ धक र क उल ल घन कर रह ह सकत ह ल डल डर ए ड ट न ट ब डर उस पक षप त पर वच र कर सकत ह, य द वह र जड शयल ट न स ज एक ट, 2006 क तहत कस अज स स ब धत ह अन य स थ तय म, कर एद र क अपन म मल क ओनट रय क ह य म न र इट स ब य नल (Human Rights Tribunal of Ontario) म लज न पड़ सकत ह N. कर ए क य नट म मक न म लक क व श कर एद र कर ए क य नट म उ चत उपभ ग क हकद र ह (ज स श त उपभ ग, उ चत ग पन यत, अन चत व स आज द और कर ए क य नट क वश ष य ग) मक न म लक क वल न क रण स 24 घ ट क ल खत न टस क स थ कर ए क य नट म व श कर सकत ह : म रम मत करव न यह द खन क लए य नट क ज च करन क म रम मत क आवश यकत ह य नह, य द ज च उ चत ह कर ए क य नट क कस स भ व खर द र, ब म क पन अथव गरव न म स क र क दख न रयल एस ट ट एज ट क कस स भ व खर द र क य नट दख न क लए ल कर आन रह यश ब ल ड ग क कन ड म नयम म बदलन स पहल पट क ज च करव न कर एद र इकर रन म म स च ब कस भ उ चत उ श य क लए ल खत न टस म व श क लए क रण श मल ह न आवश यक ह और इसम वह त र ख और समय (स बह 8 बज और श म 8 बज क ब च) भ बत न ह ग, जब मक न म लक य नट म व श कर ग उ चत न टस क स थ, मक न म लक य नट म तब भ व श कर सकत ह, जब कर एद र घर पर न ह म र अ धक र और ज द रय ह? 17

18 मक न म लक क न स थ तय म व श क लए न टस द न क आवश यकत नह ह त : आप तक ल न स थ त म य द कर एद र व श क लए सहम त द त ह य द कर एद र इकर रन म म शतर ह क मक न म लक य नट क सफ ई करव एग, अथव य द कर एद र सम ह न व ल ह और मक न म लक कस स भ व नए कर एद र क य नट दख न च हत ह मक न म लक क वल स बह 8 बज और श म 8 बज क ब च ह य नट दख सकत ह और उस कर एद र क बत न क लए हर स भव क शश करन च हए क ऐस कब ह ग O. त ल मक न म लक कर ए क य नट क त ल नह बदल सकत, जब तक क मक न म लक कर एद र क नई च बय नह द द त कर एद र मक न म लक क सहम त क बन कर ए क य नट क त ल नह बदल सकत P. स प दर करन अथव उप कर एद र म द न कर एद र क वल मक न म लक क सहम त स ह कस द सर क कर ए क य नट स प य उप कर एद र पर द सकत ह मक न म लक कर ए क य नट क स भ व स प - भ ग अथव उप- कर एद र क लए ज नब झकर अथव अन चत प स सहम त र ककर नह रख सकत 1. स प दर ग : कस स प दर ग म, कर एद र कर ए क य नट क अपन अ धक र कस और क स थ न त रत कर द त ह नय कर एद र क स थ न ल त ह, और कर एद र इकर रन म पहल क तरह ह रहत ह 2. उप- कर एद र : उप- कर एद र तब ह त ह, जब कर एद र कर ए क य नट स चल ज त ह, द सर क ( उप- कर एद र ) क वह एक न त त र ख तक रहन द त ह, और कर एद र सम ह न स पहल य नट म रहन क लए व पस आ सकत ह कर एद र इकर रन म और मक न म लक- कर एद र स ब ध नह बदलत कर एद र, ज कर ए क य नट क उप- कर एद र पर द त ह, वह न नह कर सकत : कर ए क य नट क लए ज कर य मक न म लक ल त ह, उसस अ धक नह ल सकत कर ए क य नट क कर एद र पर द न क लए क ई भ अ त र फ स नह ल सकत, अथव म र अ धक र और ज द रय ह? 18

19 अ त र स म न अथव स व क लए उप- कर एद र स श ल क नह ल सकत Q. म हम न मक न म लक कर एद र क म हम न क रखन, म हम न क ब ल न स पहल मक न म लक क स चत करन अथव मक न म लक क अन म त ल न क शतर नह रख सकत मक न म लक कर ए क य नट म म हम न क क रण अ त र फ स नह ल सकत अथव कर य नह बढ़ सकत ह ल क, अपन म हम न क वह र क जम म द र कर एद र क ह त ह मक न म लक कर एद र क मम ट रखन स नह र क सकत, जब तक क अ धभ ग म नक पर नगरप लक क उप- नयम क सम म न कय ज त ह R. प लत ज नवर कर एद र इकर रन म कर ए क य नट म अथव रह यश ब ल ड ग क आसप स ज नवर क तब धत नह कर सकत क छ ऐस स थ तय ह, जह मक न म लक उस कर एद र स ख ल कर न क लए ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क अज द सकत ह, जसक प स प लत ज नवर ह य क छ आम उद हरण ह : प लत ज नवर ब त ज य द श र करत ह, य नट क क ष त प च त ह अथव अन य कर एद र क लए एलज स ब ध त य क क रण बनत ह उसक नस ल अथव ज त सहज प स खतरन क ह कन ड म नयम क प र शन क नयम प लत ज नवर क अन म त नह द त S. ध प न अ ध नयम म कर ए क य नट म ध प न पर चच र नह क गई ह मक न म लक और कर एद र य नट म, और/अथव मक न म लक क पट म ध प न क अन म त द न अथव इसक तब धत करन क लए सहम त क लए इस ल ज क स क शन 10 क य ग कर सकत ह च ह ल ज ध प न क तब धत नह करत, फर भ मक न म लक कर एद र सम करन क लए ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क अज द सकत ह, य द ध प न: क फ हद तक मक न म लक अथव अन य कर एद र क उ चत उपभ ग म व ड लत ह अन वश यक क ष त क क रण बनत ह स रक ष क ह न प च त ह, अथव क फ हद तक मक न म लक क द सर क न न अ धक र, वश ष धक र अथव हत म व ड लत ह य द कर एद र क लगत ह क उसक ब ल ड ग म ध प न करन व ल अन य ल ग उनक स व स थ य अथव स रक ष क भ वत करत ह, रखरख व म नक क उल ल घन करत ह, अथव म र अ धक र और ज द रय ह? 19

20 क फ हद तक कर ए क य नट क उनक उ चत उपभ ग म व ड लत ह, त उन ह ल डल डर ए ड ट न ट ब डर स स पकर करन स पहल इस ब र म अपन मक न म लक स वच र वमशर कर ल न च हए T. ध ए क और क बर न म न ऑक स इड अल मर मक न म लक क लए च ल ध ए क अल म और, जह ल ग ह, क बर न म न ऑक स इड अल म व ल कर ए क य नट द न करन आवश यक ह ध ए क और क बर न म न ऑक स इड अल म क च ल स थ त म रखन क जम म द र मक न म लक क ह, जसम ब ट रय क बदलन श मल ह कर एद र क लए ज र ह क वह कस भ ध ए क अथव क बर न म न ऑक स इड अल मर क डस कन क ट न कर अथव उसस छ ड़छ ड़ न कर और उसक लए ज र ह क य द क ई भ अल मर ठ क ढ ग स क म न कर रह ह, त त र त मक न म लक क स चत कर U. वव द क नपट र करन मक न म लक और कर एद र क क न न क प लन करन ह त ह य द उनम क ई समस य ए अथव असहम तय ह, त मक न म लक और कर एद र क पहल समस य क ब र म वच र वमशर करन च हए और इस ख द ह हल करन क क शश करन च हए य द मक न म लक अथव कर एद र क लगत ह क द सर क न न क प लन नह कर रह ह, त व अपन अ धक र और जम म द रय क ब र म ज नक र क लए ल डल डर ए ड ट न ट ब डर स स पकर कर सकत ह, जसम श मल ह क व वव द क नपट न क लए ल डल डर ए ड ट न ट ब डर क अज द सकत ह य नह म र अ धक र और ज द रय ह? 20

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22 Queen s Printer for Ontario, 2018 ISBN